Anwesen mit ca. 4,3 ha Koppel!
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Rubrik Immobilien-Angebote
Web-Beschreibung Historisches Anwesen mit Pferdestall, Scheune & ca. 4,3 ha direkt anliegende Koppel mit bester Verkehrsanbindung südlich von Berlin!

Dieser wunderschöne, historische 4- Seitenhof besteht aus ca. 4,7440 ha Land, wovon ca. 2.226 m² Hoffläche und ca. 2.509 m² als Gartenfläche ausgewiesen sind. Diese Gartenfläche bietet sich z.B. als Reitplatz oder auch für die Errichtung eines Longierzirkels o.ä. an.
Bebaut ist das teils noch ursprüngliche Anwesen mit einem Landhaus mit Anbau und Torhaus aus dem Jahr 1850, das nach einem Brand um 1900 wiedererrichtet und in den 1990ziger und 2000sender Jahren angebaut, saniert und modernisiert wurde. Das Landhaus verfügt über eine großräumige, weitläufig offen gestaltete Wohn- Nutzfläche von ca. 563,5 m² mit 15 Zimmer, 2 Küchen + 1 Küchenzeile und 6 Badezimmer. Bei Bedarf ist eine Teilung in bis zu 3 separierten Wohneinheiten möglich. Eine Einliegerwohnung mit 4 Zimmern auf ca. 118 m² besteht bereits.
Im Süden schließt eine denkmalgeschützte, zweigeschossige Stallung in Fachwerkbauweise mit Oberlaubengang aus der 2. Hälfte des 18. bzw. der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts den Hofraum ab. In dieser Stallung waren ehemals Gesindestuben untergebracht.
Die Hauptstallung in Sichtziegelbauweise mit 5 Pferdeboxen, anliegendem Paddock zum Innenhof, Sattelkammer und Heuboden wurde um 1900 errichtet und umschließt den Hof im Norden. Ein Teil dieser Stallung der am Landhaus anbindet ist auch zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die 40 m x 11m große Scheune, ebenfalls um 1900 errichtet, ist heute als Laufstall ausgebaut und ist mit Zugang zur Stallung und Pferdeboxen verbunden. An der ca. 2.509 m² großen Gartenfläche hinter der Scheune binden die direkt anliegenden ca. 4,2705 ha großen Koppeln an. Diese sind eingefriedet und verfügen diesbezüglich über eine Baugenehmigung.

Kaufpreis: 1.880.000,00 EUR

Courtage:
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)

Kontaktdaten

Name/Firma LÖWE IMMOBILIEN
Telefon +49 173/6220153
Straße Potsdamer Str. 188
Telefon alternativ +49 3378/804128
PLZ 14974
Fax -
Ort Ludwigsfelde
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Land DE
Homepage www.loeweimmobilien.de
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