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Pferdehaltung auf Hochniveau
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 Gewerblich
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| Rubrik | Immobilien-Angebote |
| Web-Beschreibung |
Exklusives Wohnen mit Top-Austattung für Pferd und Reiter in 24891 Schnarup-Thumby (nahe Böklund)
Die angebotene zeitlos schöne Landhausvilla vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl, eingebettet in malerischer Landschaft mit einem traumhaften Panoramablick. Ein bezugsfertiges Zuhause für anspruchsvolle Pferdehalter. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, moderne Effizienz (Baujahr 1978, Endenergieverbrauch 104,52 kWh, Endenergieklasse D, Heizöl) und ländlichen Weitblick in perfekter Harmonie. Auf rund 254 m² Wohnfläche bietet diese Landhausvilla vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Villa unkompliziert in zwei eigenständige Wohneinheiten (146 m² und 108 m²) mit seperaten Haustüren aufteilen – ideal auch für eine Ferien- oder langfristige Teilvermietung. Die hochwertige Ausstattung und Einbauten, vier Badezimmer auf drei Etagen zzgl. Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das zeitlose Design ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne anstehende Renovierungsarbeiten. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, bietet der Dachboden weitere Ausbaureserve. Eine Loggia im Obergeschoss und 2 überdachte Terrassen nach Süden eröffnen den Blick auf das über 13.000 m² große Grundstück mit Topausstattung für Pferdeliebhaber. Ob Reiterseele, Hobbylandwirt oder visionärer Gewerbetreibender – hier erleben Sie jeden Tag ein neues Stück Freiheit. Pferdehaltung auf dem eigenen Grundstück: Bis zu 6 Pferdeboxen hochwertigster Ausführung der FirmaRöwer&Rüb (Bongossi), Offenstallhaltung, Sattelkammer, Waschbox, Pferdesolarium, Paddock, Roundpen, Heulager, Maschinenunterstand, Mistplatte und eigener Ganzjahres-Reitplatz Oldtimer-Liebhaber aufgepasst: 65 m² Doppelgarage mit seperatem Werkstattraum Wellnessangebot: Whirlpoolwanne, Dampfdusche, Außensauna und Solar-Außendusche für das ganzjährige besondere Naturerlebnis Gartenparadies: Zahlreiche Stauden, Hochbeete, Obstbäume und ein kleiner Weinberg erfreuen das Gärtnerherz Traktor mit eingebauter Servolenkung... sowie Option auf Übernahme weiteren hochwertigen Zubehöres, Mobiliar und Gerätschaften Homeoffice: Glasfaseranschluss und work with view Wohlige Wärme und Energieeffizienz: Fußbodenheizung auf allen Ebenen und ein wassergeführter Kamin mit Pufferspeicher Tierische Rarität: Sogar ein bewohntes Storchennest befindet sich auf dem Grundstück mit unverbaubarem Blick Weitere Bedarfe? Informieren Sie sich bei uns über weitere Bebauungsmöglichkeiten wie beispielsweise eine Reithalle Überzeugen Sie sich von diesem Ort der Vielfalt bei einer ausführlichen Besichtigung. Senden Sie mir eine Mail oder rufen Sie mich an für weitere Informationen. Ihr Thomas Behrens Der Eigentümer dieser Immobilien hat mich mit einem Fest- und Alleinauftrag mit dem Verkauf beauftragt. Ich möchte Sie bitten, Besichtigungen nur durch mich zu terminieren und das Grundstück als Zeichen der Wertschätzung und Würdigung des Eigentümers und der Nachbarn nicht im Alleingang zu betreten. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Bei Erwerb des Ihnen hiermit angebotenen Objektes ist von Ihnen als Käufer für meine Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit eine Gebühr in Höhe von 2 % zuzüglich der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet auf den Kaufpreis an mich zu zahlen. Eine gleiche Vereinbarung ist mit dem Verkäufer bei Verkauf geschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten – wie u.a. die Grunderwerbsteuer sowie die Beurkundungs-, Notar- und Gerichtsgebühren sind allein vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Offerte biete ich Ihnen das zum Verkauf stehende vorgenannte beschriebene Objekt und meine Dienste als Makler an. Dieses Angebot ist nur für den im Anschreiben genannten Empfänger bestimmt. Der Empfänger erkennt den von mir geführten Nachweis bezüglich des angebotenen Objektes als Erstnachweis an, sofern er nicht innerhalb von fünf Tagen ab Zugang der Unterlagen dieses schriftlich mitteilt und die behauptete Vorkenntnis mit Benennung der Quelle nachweist. Bei Weitergabe dieses Angebotes oder Teilen davon an Dritte haftet der Empfänger für einen etwaigen Courtageausfall. Die für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages und/oder für die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses in der Offerte genannte Courtage ist mit Abschluss des Vertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Ich habe mich bemüht, alle Angaben dieser Verkaufsaufgabe vollständig und richtig zu machen. Da ich mich hierbei auf Informationen des Verkäufers stütze, übernehme ich keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und ohne Obligo. **Impressum** Behrens Immobilien seit 1966 Gesetzlicher Vertreter: Diplom Volkswirt Thomas Behrens Lilienweg 2, 23843 Bad Oldesloe Telefon: 04531/8967950 Fax: 04531/8967951 E-Mail: th.behrens@t-online.de Registernummer: 2003 279 USt-IdNr.: 3005911600 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Bad Oldesloe, Fachbereich III, Markt 5, 23843 Bad Oldesloe Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Gewerbeaufsicht des Kreises Stormarn in Bad Oldesloe, Mommsenstraße 13, 23843 Bad Oldesloe |
Kontaktdaten |
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| Name/Firma | Behrens Immobilien |
| Telefon | 0162/4242905 |
| Straße | Lilienweg 2 |
| Telefon alternativ | 04531/8967950 |
| PLZ | 23843 |
| Fax | - |
| Ort | Bad Oldesloe |
| th.behrens@t-online.de | |
| Land | DE |
| Homepage | - |
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